北京市民找中介租房陷纠纷：中介收房租不给房主

2014-02-23 14:07 来源：中国广播网

据中国之声《央广新闻》报道，不管是出租房屋还是承租房屋，中介都如影相随，将房子交给中介出租到底靠谱不靠谱？

北京的张女士和中汇易家北京房地产经纪有限公司签订房屋租赁代理合同，结果中介收了租户的房租，却不给房主，她无奈提起了诉讼，房子没租顺当，还得打官司。

原告张女士的代理人告诉法庭，他们与被告中汇易家北京房地产经纪有限公司签订房屋租赁代理合同，约定租赁期限是2013年4月1日至2014年3月31日，被告应按月支付给原告租金每月5500元，直到合同期满，但是中介只向原告支付两个月的房租，之后就找不到人了。

原代：后经了解，公司法人已经被公安机关拘留，手下办事人员相继无法找到，本人向派出所报案，此后也没有被告消息，所以将被告起诉到人民法院。

租户告诉原告，中介收了半年的房租，原告请求法院判令中介公司交付拖欠的4个月房租，支付违约金。而中汇易家北京房地产经纪有限公司表示，他们收租户多少房租与原告没关系，同时强调，原告后来直接与租户取得联系是违约行为。

被代：在合同被法院确定解除之前，合同仍然有效，原告单方将房屋出租给第三人，已经构成违约，我方保留追究原告违约责任的权利。

直到开庭审理，中介公司提出的调解方案让法官都表示惊讶。

被代：违约金不同意支付，租金只给三个月租金标准的20%。

法官：啊？20%？

被代：这是公司的意见。

案件还没有最终结果，但是提醒房主们，找正规、有一定规模的中介公司代理租赁房屋，并经常关注房屋的情况预防此类纠纷发生。(记者孙莹)

广州物业专家律师网/程磊律师  www.chengleilawyer.com

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