石家庄一小区物业私自涨价:仅通知了30多名业主

来源：河北青年报

2013年04月22日15:05

　　近日，本报联合石市住房局联合举办的征集“物业身边事”活动，得到许多读者和网友的支持，读者在论坛和微博上晒出自己身边的物业情况。昨日，“物业费不经业主同意是否可以涨价”成为了读者热议的话题。

　　此外，“物业身边事”活动还在继续。 您想对物业说点啥？可以拨打本报热线电话83830000或@河北青年报官方微博，分享您的“物业身边事”。

　　业主没同意 物业费涨价了

　　昨日，读者王先生来电称，“今年1月，建国北区物业费从3毛涨到了4毛，但之前并没收到调价通知。”记者随后了解到，该小区是老旧小区，对于物业的私自涨价，许多业主表示不满。

　　得知这一情况后，本报记者联系到了该小区所属的石家庄市佳德物业管理有限公司。对于小区物业费调价，该公司负责人任自振称，涨价前物业方面通知过30多名业主，关于涨价情况公司也已送物价局审批，但有关涨价的审批目前还没下来。

　　“近年来工人工资涨了，建国北区又是老旧小区，若还按原来的标准收费，实在没法经营。”任自振表示，涨价也是没办法的事。

　　半数以上业主同意才能涨

　　石市住房局物业管理处处长刘素卿对此表示，物业企业可以微调物业服务费，但需要征得1/2以上业主的同意；如果没有征得1/2以上业主的同意，物业企业不能单方面调整收费。

　　同时，刘素卿介绍，现行的物业服务收费标准是2004制定的，已不能满足现在物业企业的服务成本，有的物业企业就通过降低服务品质来达到降低成本的目的。为了保证物业企业的服务品质不降低，业主应该理解和支持物业企业，最终实现物业的保值增值。

　　据了解，石市住房局《关于调整我市物业服务收费标准的申请》已起草完毕，目前正在与石市物价部门进行沟通，如果申请通过的话，石市物业服务收费将予以上调。