合肥经开区首家业主委员会联合会成立 助力小区综合治理
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专著《律师说法：物业管理典型案例评析》
来源：安徽网
2019-04-1510:42
4月13日上午，合肥经开区芙蓉社区业委会联合会举行揭牌仪式，宣布合肥经开区首家业主委员会联合会正式成立，并召开了第一次联合会会议，按照联合会章程选举产生了联合会会长1名， 副会长2名,秘书长1名。这也是合肥经开区芙蓉社区党委全面深化推进市委1+8文件，探索党建引领下的小区治理模式的又一创新举措。
地处合肥经开区西北的芙蓉社区，是一个街道级大社区，集聚了49个商住小区，4个安置小区。随着居住人群结构的日益多元化、利益诉求多样化，对社区党委治理小区、服务居民提出新的挑战。
成立时间较长的小区，普遍存在设施破损无人管、小区车辆乱停乱放、电梯故障频发、门前菜地随处可见，不时有偷盗发生，物业走马灯式的换，居民投诉不断，业主和物业的火药味越来越浓等现象……比如建于2008年报业园小区，共有1272户居民，2012年成立的首届业主委员会，由于没有经验，加上没有凝聚力，既服务不了居民，也协调不了物业。以至于小区无人管，也管不好，成为远近闻名的“问题小区”。
找准“症结”后，社区党委针对报园业面临的问题开出两副“药方”：一是成立新一届业委会。解决居民有事找不到主，社区有事找不到人的问题;二是推选新的物业公司。“遇到物业解决不好、处理不好的问题，业委会便会在第一时间发挥作用。”报业园业委会主任杨巍说。
在新一届业委会主任杨巍的带领下，解决小区治安乱、卫生差、设施维护不到位的问题，让曾经的问题小区变成明星小区，并发挥了示范引领作用，目前报业园小区治理经验已在芙蓉社区其它小区进行推广复制，杨巍本人也获得合肥经开区好人称号。
“业委会联合会的成立，为我们业委会之间搭建了沟通交流的平台，在这个平台上，我们可以共享治理经验、破解治理难题，共同营造小区事务居民共建共治共享的良好氛围”，报业园业委会主任杨巍说。
据悉，该联合会是社区的自治组织，有章程和组织架构，联合会成立将结束业主委员会“单打独斗”的局面，步入居民自治新阶段。联合会成员里面有党员、高校老师、律师，接下来除了定期组织业主委员会成员进行学习交流，指导业主委员会换届选举工作，还会针对小区管理中的共性问题进行研讨，减少物业公司与主业之间的矛盾。新的治理模式以期通过资源整合、互联互通、汇集民智、释放力量，探索解决当前小区管理的诸多瓶颈问题，实现报团共治。
“在百姓具体过日子的问题上，政府无法大包大揽，实际上，群众自身具有很强的自我管理能力，他们有着对美好生活的向往和追求，社区要做的，就是帮助其进行自我教育、自我管理、自我服务、自我约束’联合会的成立将有助于居民自治，下一步，社区党委还将以党建引领为核心，向业主委员会联合会派驻党建指导员，把各业委会党员汇聚一起，发挥党员的先锋模范作用，力促小区自我管理、自我服务。“芙蓉社区党委书记魏华团说。
