物业服务不到位 业委会要求物管撤场获法院支持

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2016-12-01 11:12 南方日报 毕式明

南方日报讯（记者/毕式明 通讯员/凌嘉华 凌永芳）物业公司服务不到位，业委会根据大多数业主意见决定不续聘物业公司，并要求对方撤场，但物业公司拒不退出小区。近日，韶关市武江区人民法院对该起物业服务合同纠纷案件作出一审判决，依法判决物业公司撤场并移交相关物业管理资料。

韶关市某物业服务有限公司系某小区的前期物业服务企业，该小区于2004年成立业主委员会，业委会成立后代表业主与物业公司签订物业服务合同，最后一份合同有效期到2015年8月底。2015年7月，小区召开楼长大会，就被告在物业服务过程中存在问题以及是否解聘该公司进行协商，后于次日书面通知物业公司不续订合同。2015年9月初，业委会要求物业公司移交资料，双方未能协商一致。

武江法院经审理查明：某小区于2015年7月底就是否继续与物业公司签订《物业服务合同》进行书面表决，征求业主意见户数1651户，其中547户未表态，仅36户同意续签，而签名表示不同意续签的户数为1207户，占小区总户数比58%，该部分业主所有的建筑面积为171087.9平方米，占总建筑面积的62.7%。

武江法院经审理认为：业主委员会与物业公司签订的合同于2015年8月底到期，业委会结合物业公司所提供的服务情况决定不予续签，并提前一个通知了对方，原、被告双方的物业服务关系于2015年8月底终止。业委会要求物业公司退出小区并移交相关物管资料依法有据，予以支持。一审判决后，被告物业公司不服，向韶关市中级人民法院提起上诉，韶关中院终审判决驳回上诉，维持原判。