租赁合同未到期 房东却想收铺面

2014-07-21 11:52:00　来源: 甘肃法制报(兰州)

麦积法院成功调解一起合同纠纷

天水市麦积区市民杨某将自己临街铺面租给他人开饭店，然而合同未到期就想提前收回铺面，因此与承租人发生纠纷。日前，天水市麦积区人民法院三阳川法庭调解了该起合同纠纷。

杨某在麦积区三阳川一农贸市场有上下两层临街铺面。2010年，张某想在该市场开饭店，经人介绍，与杨某签订了房屋租赁合同，双方约定：租赁期限8年，每年租赁费2万元，租赁费一年一付，在每年12月15日前付清次年租赁费。

合同签订后，张某对房屋进行装修后开始营业。由于用心经营，张某饭店生意一直很红火。看到张某的饭店赚了钱，杨某和其妻子有点心动了，觉得自己开饭店比租赁铺面更能赚钱。自2013年后半年开始，杨某多次向张某提出要求解除租赁合同，但张某认为合同没到期，自己也按时给付租赁费，且饭店营业初期自己投入的成本很大，不同意解除合同。

今年3月的一天，张某饭店正在举办一场婚宴时，杨某及其妻子又找张某提出解除租赁合同的事宜，双方发生争执，一气之下杨某将婚宴上的两桌酒席推倒，造成婚宴无法举行，杨某还砸坏了饭店其他设施。张某的饭店因此停业。

今年5月，张某将杨某及其妻子起诉至法院，要求赔偿财产损失3万元，并承担自己给婚宴当事人赔偿的5000元，合计3.5万元。

麦积区法院三阳川法庭受理此案后，经过开庭审理和多次主持调解，最终使双方达成调解协议：解除双方所签订的房屋租赁合同，由被告杨某及其妻子赔偿原告张某各项损失22000元，原告张某腾出所租赁的铺面，并交付被告。

作者：刘健任雅坤

（来源：甘肃法制报）

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