业主被物业告上法庭

2014-07-10 11:05:00　来源: 南国都市报(海口)

南国都市报7月9日讯（记者何慧蓉）认为小区停车管理混乱，没有停车位，且物业公司合同已经到期，2年来，海口某单位的几名住户拒交每月90元的停车费。最终，这几名住户被物业公司告上了法庭。

海南某物业公司将高某等几名业主起诉到海口琼山法院，称高某拖欠2011年12月至2013年12月，两年的物业管理费、水电费、停车费等共计近5千元，并要求高某支付滞纳金1800多元。

高某辩称，自己已经交清了物业管理费及水电费，至于停车费确实是没交。高某称，小区的公共场地被其他业主私自搭建车棚，物业也不管。同时，外来车辆停满小区出入通道，而小区内的业主并没有停车位，回到小区只能任意停放。高某称，既然物业公司已经放弃对车辆的管理，就不应该再收停车服务费。而物业公司合同到期没有续签也成为高某的另一个抗辩理由。

法院审理查明，高某确实不存在拖欠物业管理费及水电费的情况，尚欠1750元的停车服务费未付，而物业公司所主张的滞纳金性质上实属违约金。

法院认为，虽然双方签订的物业服务合同期限届满，但业主大会尚未作出续聘或选聘物业服务企业决定，原物业服务合同自动延续至新聘物业服务企业正式接管时为止。高某作为业主应该依约缴纳物业管理费及停车费。据此，该院判决高某支付物业公司停车费1750元、滞纳金128元。

作者：何慧蓉

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