2.97元/平方米/月 深圳物业管理费全国最高

2014-06-26 08:46:53　来源: 羊城晚报(广州)　

深圳6月城市物业服务均价为2.97元/平方米/月，居全国二十大城市第一位。

日前，中国指数研究院发布上半年全国二十大城市物业价格指数。数据显示，2014年6月，全国20大城市物业服务价格综合指数为1004.98点，物业服务均价为2.04元/平方米/月，较去年同期上涨0.38%，较去年12月上涨0.19%。深圳6月城市物业服务均价为2.97元/平方米/月，居全国二十大城市第一位。

20大城市的物业服务价格指数与去年同期相比无一下跌，11个城市上涨，其中成都、武汉的指数涨幅最大，均超过1%，分别为1.22%和1.1%，北京、杭州等7个城市涨幅介于0.25%（含）—0.8%之间；长沙、天津涨幅较小，仅为0.07%和0.04%；常州、昆明等9个城市持平。

不同星级来看，20大城市三星级、四星级、五星级物业服务价格指数分别为1001.59点、1002.42点和1000.03点，分别较去年同期上涨0.16%、0.24%及0.03%。具体来看，杭州、上海、北京、武汉、南昌5个城市的三星级物业服务价格指数较去年上涨，广州、深圳等13个城市保持不变；天津微幅下跌；四星级物业服务价格指数中，上海、北京、南昌、合肥、天津5个城市较去年上涨，其余城市保持不变；五星级物业服务价格指数仅天津上涨0.264%，上海、广州等18个城市保持不变，北京则出现了下跌。

今年6月，20大城市三星级物业服务均价为1.78元/平方米/月，四星级物业服务均价为2.37元/平方米/月，五星级物业服务均价为2.83元/平方米/月，各星级收费差异约20%。随着服务星级的提高，物业服务均价呈递增趋势。具体来看，昆明、常州三星级物业服务均价最低，不到1元/平方米/月，深圳最高，为2.55元/平方米/月；四星级物业服务均价排行中南昌最低，为1.24元/平方米/月，深圳仍最高，为3.36元/平方米/月；五星级物业服务均价排行中武汉最低，不到2元/平方米/月，上海最高，为5.93元/平方米/月。

从物业服务均价来看，今年6月，全国20大城市中，深圳最高为2.97元/平方米/月，北京、上海、广州、天津分列第二、三、四、五位，均价分别为2.71元/平方米/月、2.36元/平方米/月、2.25元/平方米/月和2.20元/平方米/月，另有宁波、杭州均价超过2元/平方米/月。其余13城物业服务均价低于2元/平方米/月，其中，常州均价为0.9元/平方米/月，为全国20大城市最低。

根据物业服务星级评价研究结果，全国20大城市物业合格样本中63.30%的物业服务项目获评三星级，30.71%获评四星级，只有5.99%的项目获评五星级。整体来看，合格样本中物业服务水平以中等水平为主，未来仍有提升空间。其中，一线城市北京、上海、广州、深圳四、五星级占比为39.42%，稍高于二十个城市四、五星占比2.73个百分点。

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