北京经适房物业费或将调整

http://news.dichan.sina.com.cn北京娱乐信报

作者：张一天2013/12/9 6:48:52 新浪地产

针对本市已经8年没有调整的物业费政府指导价，市住建委、市发改委日前进行多次专题会议。市住建委副主任程建华表示，两部门将着力破解目前两年一审、耗时费力的定价机制，建立物业费标准随人工、能源、材料联动调整机制。  

按照今年北京市物业管理行业协会对300多个  项目物业收费情况开展的“物业服务收费基准价研究”得出的结论，在目前价格水平下，多层经济适用房项目在没有停车、广告等其他收入来源的情况下，物业费标准应达到1元/平方米·月方可维持收支平衡。而许多经适房项目的收费标准目前仍然仅有0.5元左右。

据了解，北京规定物业服务收费实行政府指导价和  市场调节价，其中经济适用房和危改回迁房小区物业服务收费实行政府指导价，每两年公布一次。这一价格最早定于2005年，一直没有调整。多家物业企业表示，由于员工工资、水电成本等快速上涨，物业管理企业普遍入不敷出。

程建华表示，物业费难以合理调整导致物业企业普遍亏损、服务质量下降、撤管时有发生，势必严重影响业主安居和社会稳定，是制约行业发展的重大瓶颈问题之一。目前，企业通过撤管、降低服务质量、开发企业补贴来维持生存并不是长久之计。市发改委和市住建委将正式启动研究工作，并着力破解目前两年一审、耗时费力的定价机制，建立物业费标准随人工、能源、材料联动调整机制。