将租来房屋“转手” “女强人”骗三千万元被判无期

2012年09月27日 08:36:30
来源： 广西新闻网

　　曾开着宝马、奔驰等豪车的彭晶轶，在南宁生意圈算是小有名气的“女强人”。但让人难以置信的是，这个“富婆”竟伪造国家机关公章和一些房地产公司的印章，然后将自己租来的多套住房和铺面贱价转卖（本报2010年时曾作报道）、虚构工程项目行骗20人3000多万元。9月25日，南宁市中级人民法院对此案作出一审判决，三罪并罚判处彭晶轶无期徒刑。

　　女子租下多套房

　　一个女人有什么通天本事，能让生意场众多富豪甘心掏钱？

　　彭晶轶出生于1977年，本科学历。大学毕业后，她先后在柳州、南宁市做音响生意的区域代理，赚了不少钱。2005年至2008年时，她又做铅锌矿生意。2010年中旬，她和朋友合伙接洽南宁一重点工程，但因没相应资质，便挂靠在广西某建筑公司南宁分公司的名下。

　　彭晶轶家住星湖路一庄园，家有3辆车：一辆宝马五系、一辆奔驰跑车和一辆三菱商务车。正是这个高调和奢华的展现，让人感觉她有着雄厚的经济实力，为行骗打下了基础。

　　2009年前后，彭晶轶通过不同的中介公司，在荣和中央公园小区共租了11套房屋和两间商铺后，便对外谎称是自己所有。

　　多名房东证实，彭晶轶以开办公司等为由，向他们租房，而他们从未委托任何人出售。案发后，他们才得知彭晶轶竟将租来的房产贱卖给他人。

　　证人徐某在荣和山水美地租赁中心工作。徐某说，彭晶轶总共在荣和中央公园租赁了住宅11套、写字楼15套。对这些房产，彭晶轶没有处置权，转租须经业主同意。

　　刻章伪造购房合同

　　为了方便实施诈骗，从2008年开始，彭晶轶找人私刻了广西荣和集团公司的合同专用章、荣和公司客服部经理黄某某的私章、荣和集团的财务章等印章。她将做好的合同用档案袋装好后，放在荣和山水美地售楼部前台的抽屉，让徐某保存，然后再叫受害人到售楼部前台去取合同，以制造合同是荣和集团公司提供的假象。

　　徐某证实，彭晶轶曾3次将档案袋存放在荣和山水美地售楼部前台，并让他转交给指定的人，但他不清楚档案袋的内容。

　　受害人陈冬称，他向彭晶轶购买荣和中央公园一套76万元的房屋，和彭晶轶一起到荣和山水美地售楼部服务台领取了密封在文件袋中的购房合同，后来，经荣和集团公司的一名职员提醒，他才得知该套房屋是彭晶轶租赁而来的。再经荣和中央公园售楼部核实，才知道彭晶轶所签订的购房合同是假的。

　　荣和公司客服部经理黄某某证实，彭晶轶与荣和集团中央公园项目没有签订购房合同，一些受害者所提供的购房合同版本都是假合同。

　　为了方便实施诈骗，彭晶轶还私刻了南宁市发改委、长江房地产公司、德利物业公司、盛东房地产公司、兴业银行等14个单位的印章。不过，彭晶轶称，除了荣和集团公司和南宁市轨道交通公司的印章用于诈骗之外，其他伪造的印章还未派上用场。

　　多人陷入卖房骗局

　　据荣和中央公园的业主们介绍，2007年底，他们购房的价格在6000多元/平方米左右，但彭晶轶租下后，却以四五千元/平方米出售。彭晶轶以出售低价住房、写字楼、商铺为名，先后骗取了17人近3000万元，其中一人被骗最多达500多万，最少的也有数十万元。

　　2008年4月份，彭晶轶就曾多次向班华推销，称急需资金周转，要贱卖荣和中央公园的多套房产。2009年1月，班华跟着彭晶轶去看了两间铺面，随后陆续向彭支付231万多元购买铺面的款项。同年11月，班华又在彭的鼓吹下，“购买了”荣和中央公园两套房子和一间铺面。此外，班华还向彭购买了华锡集团原始股102万元。班华前后向彭晶轶支付了578万多元。彭晶轶后来又以同样手段，诈骗了班华的4名朋友，经过和朋友的一翻互相转抵债，班华追回了一部分钱，实际被彭晶轶骗走了334万多元。

　　受害人彭荣则称，他被骗了570万元。彭荣说，2010年3月初，彭晶轶多次对他妹妹彭利称，想低价转让荣和中央公园的房子和商铺，并带他和妹妹到荣和中央公园看房，最后他们向彭晶轶“购买”了荣和中央公园7间写字楼和1间商铺。这样一来，他共被骗了570万元，其妹妹则被骗了83万元。

　　另一受害人程平表示，她向彭晶轶购买商铺时，看到对方出示有一份《商品房买卖合同》，上面写着购房人名字是彭晶轶，结果她被骗了115万元。

　　虚构工程项目又行骗

　　彭晶轶凭着私刻的公章，还虚构承揽南宁市城市轨道交通站台装修项目，伪造了南宁市发展和改革委员会文件相关材料。2010年4月至8月，经程平介绍，彭晶轶与邓君和她共同合作。彭以相关领导要收取承包款或好处费为由，步步设局，骗取了邓君330万元。

　　在他们合作期间，程平又找到杨安、彭港一起加入承包合作，并通过程平转账给了彭晶轶90万元。为继续骗取杨、彭二人的钱款，彭晶轶自己充当担保人，要求程平向杨、彭二人出具一份本息248万元的借据，之后杨、彭二人便向彭晶轶直接转账115万元。至案发时，彭晶轶骗取了杨、彭二人205万元的好处费。

　　2010年10月21日上午，彭晶轶开着一辆奥迪Q5汽车到金富盈酒店接两名朋友到长园路大地华城小区时，被“请”进了青秀公安分局。因涉嫌犯诈骗罪，彭晶轶于次日被刑事拘留。

　　彭晶轶供述，因工程资金紧张，又欠了外债，她所骗来的钱款除了少部分用于自己开销，其他的基本用于抵还个人欠款。

　　三罪并罚被判无期

　　法院经审理后认为，彭晶轶以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，共骗取他人财物达3556万多元，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法判处其无期徒刑。另外，彭晶轶伪造国家机关和公司印章，其行为构成伪造国家机关印章罪和伪造公司印章罪，分别判处其有期徒刑8个月。三罪合并，法院决定判处彭晶轶无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。

　　对于彭晶轶被公安机关冻结的银行账户中的余款及扣押的现金20多万元，予以追缴，按比例退赔各位受害人。对其被公安机关扣押的戒指、项链、手镯等物品，由公安机关依法处理，折价后按比例退赔各受害人。

　　针对此案，法官提醒，市民购买房子时，不论卖房人如何说法，都应向开发商、房产部门进行核实，以免陷入骗局。(文中受害人名均为化名)