楼顶有近百吨水箱 楼下业主担心会成巨型“水炸弹”

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来源：发布时间：2012-7-23 16:52:27

摘要：（C）楼顶有近百吨水箱，楼下业主担心会成巨型“水炸弹”虚惊：相关部门解释称水箱建造设置符合原设计图纸，不存在安全隐患“我们12楼上面的阁楼居然放置有近百吨的水箱，就像头顶一个定时炸弹，万一哪天塌了就完了，”金坛市市区新世纪大厦的一位业主沈先生反映说，自从发现阁楼上的水箱出现漏水、地面有裂缝后，担心那...

楼顶有近百吨水箱，楼下业主担心会成巨型“水炸弹”

虚惊：相关部门解释称水箱建造设置符合原设计图纸，不存在安全隐患

“我们12楼上面的阁楼居然放置有近百吨的水箱，就像头顶一个定时炸弹，万一哪天塌了就完了，”金坛市市区新世纪大厦的一位业主沈先生反映说，自从发现阁楼上的水箱出现漏水、地面有裂缝后，担心那些大型水箱存在安全隐患。对此，金坛市城建部门在接受记者采访时明确表示，水箱不是违建，也不存在安全隐患，业主可以放心。

业主：楼上顶着近百吨水箱像“定时炸弹”？

2010年的时候，金坛人沈先生买下了位于金坛市区的新世纪大厦12楼的两百多个平方楼面用作办公楼。沈先生介绍说，新世纪大厦除了新世纪大酒店拥有多个楼层外，另外还有其他几位业主。在他搬进这座大厦的时候，12层上面，还有个两层的阁楼，称之为13层和14层，不过这两层阁楼面积只有大楼楼顶的一半，另一半则空着。由于这两层没有产权证，而沈买下的又是顶楼，当时他和开发商签订协议的时候，开发商同意将阁楼让沈无偿使用。

今年6月份，沈先生和其他几位业主一起，准备将开发商承诺送给他的12楼上面的一层即13层阁楼装修一下，打算用作健身房。但是，装修工程进行没多久后，他发现14层阁楼，也就是13层的天花板上竟然放置有三个大型水箱。

看见有三个大型水箱顶在阁楼上面，沈先生心里隐隐觉得不妥，没多久他还发现水箱竟然出现漏水的情况，水漏到13层阁楼的天花板上。沈先生再到水箱阁楼上去一查看，更让他担心的水箱边上的水泥地面出现多条裂缝。

沈先生说，他进一步了解发现，新世纪大厦一共12层，13层、14层阁楼实际只占据了大楼楼顶平台面积的半边，另一半边则空着。从阁楼的窗户往外可以清楚的看出，大楼楼等另一半是状如葡萄架造型的水泥框架。阁楼上面放置水箱的一层则应该就是建在同样是葡萄架造型的水泥框架上。

“这三个水箱应该有近百吨吧？但我们没有发现这些水箱有防护措施，一旦地面承重不了水箱的重量，裂开塌陷，倒霉的就是我们。”

沈先生说，“因为水箱是新世纪大酒店在使用，所以我们就找他们协商，但他们说没问题。”沈先生说，他们怀疑水箱是偷偷建造的，可能连阁楼在内都是违章建筑。“你看13、14层阁楼，为什么只有顶层一半，另外一边空着？”沈先生说出了他们猜测的理由。出于这些担心，沈先生告诉记者，他于近日投诉到金坛市城管及建设部门。

相关部门解释：不是违章建筑，也没有安全隐患

金坛市城管在接受记者采访时表示，新世纪大厦从房屋结构和规划图纸来看，在竣工验收的时候已经存在了阁楼这一部分，从规划效果图来看，这一部分是允许存在的。但作为功能来说，应该是作为公共部位，水箱当时审批的时候就有了，不存在危险性，因为房屋安全结构认定都有。

“从从建设工程手续方面来说，手续都是齐全的，水箱现在也没有渗漏。”城管表示。

金坛市住建局一位范姓负责人告诉记者，经过调查了解，新世纪大酒店的13、14层是设备构架层，包括水箱在内，是和大楼同时建造的，符合相关图纸，因此不是违建，但是没有领到产权证。他还表示，因为符合设计图纸，水箱也就不存在砸塌到楼下的安全隐患。“接到业主投诉后，我们去现场察看了，”他说，边上的水泥出现裂缝不会影响到水箱的安全，因为那些水箱是放置在梁架上的，那个水泥层本身不修建也没关系。

酒店相关负责人出示房屋安全鉴定报告并解释漏水裂缝原因

新世纪大酒店一位吕姓负责人在接受记者采访的时候也证实，13层、14层并不是违建，而是新世纪大厦建造的时候一同建造的，但是确实没有取得产权证。

吕姓负责人也明确告诉记者，水箱肯定没有安全隐患。说着，他向记者出示了一份金坛市房屋安全鉴定所出具的“房屋结构安全审定报告”。报告中写道，“新世纪大酒店房屋建造年代为2007年。设备及构架层：委托人在该层面设置2座24吨水箱及1座40吨水箱，与原设计图纸相符。”“强度复核：根据现场查看及房屋装修使用情况，对该房屋主要承重构件进行强度复核，经计算，该房屋主要承重构件能够满足现状使用要求。”“审定结论：该房屋建造年代不长，外观状况良好，房屋地基基础未发现不均匀沉降现场。经审定：该大酒店用房在现有状况下正常使用。”报告生效日期为2008年12月1日。

“这个审定报告也证明了我们的水箱设置没有问题，”吕姓负责人说，酒店里有客服床位，多的时候一幢楼内有几百号人，“我们酒店一直开在这，这么多人的安全问题，谁敢怠慢？谁敢不重视？”

他解释说，水箱边上水泥地出现的裂缝也不会影响到水箱安全，因为水箱的承重是靠梁架。而出现漏水的情况，则是因为有时候水箱里水打多了漫出来。李梦雅 刘国庆

编辑：余爽