老物业不甘心撤 业主贴封条赶人

http://www.dayoo.com/http://www.dayoo.com/ 2012-04-02 20:53  来源： 华西都市报　

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　　昨日下午，武侯区月光琉域小区业主，拿出盖有“业主委员会”章的大封条，贴在物业服务中心的大门上，要把旧物业公司赶出小区。

　　尽管业主大会罢免了旧物业，但物业交接仪式两次“流产”，从而导致新物业无法进场。

　　不满物管服务业主大会罢免物业

　　“我们小区管理漏洞多，业主们意见大。”业主委员会负责人董先生说，今年小区召开了两次业主大会，一致通过要罢免瑞信物业。

　　在小区的公示栏，张贴了投票结果公告。公告显示：有效票数共计503票，其中有500票赞成金房物业入驻，其得票率占整个小区户数的66%，得票面积比值也达到61%，实现了“得票户数和面积的双过半”。

　　“全体业主通过合法程序，和金房物业签订了物管服务合同。”董先生说，新的物业合同生效时，与瑞信物业的合同就自动终止了。

　　交接两次“流产”业主“封”物业中心

　　3月30日，业主委员会贴出通知：下午两点半新旧物业进行交接。“但老物业拒不退场，新物业进不来。”董先生说，当时新物业的工作人员被拦在小区外。“只有等业主和老物业协商好了，我们才能进来。”金房物业陶经理说。

　　交接仪式被迫推迟到昨日下午，可由于瑞信物业负责人未到场，交接仪式再次“流产”。部分业主干脆拿出封条，把物业服务中心

　　的大门给封了。数十名瑞信物业的工作人员退出服务中心后，在小区挂出了标语：“亲，瑞信物业珍惜一年来的业主情哦！”

　　旧物业喊不公质疑票选不透明

　　昨日下午，瑞信物业刘经理来到碧云路社区，和武侯区房管局、双楠街道办、派出所等部门的工作人员协商。“遇到类似纠纷，社区也只能搭平台，把各方召集在一起协商。”碧云路社区严主任说，之前各方也协商过，但没有解决问题。社区也希望大家能坐下来好好商量，“业委会一直没有派人来社区，坚持要在小区里面协商，小区里那么多业主，你一句我一句的，反而不利于解决问题。”

　　“这对我们不公平。”瑞信物业的刘经理说，他怀疑并没有那么多业主同意更换物管，业主大会选新物业的过程也很不公开、不透明。

　　成都市武侯区房管局巫姓工作人员向记者证实，根据相关规定，一旦全体业主通过合法程序，签订了新的物业服务合同，旧的物业服务合同将自动终止。而前期的物业服务合同的第二十二条也规定：合同有效期2008年12月1日起，至业主大会选聘物业服务企业或其他管理人签订的物业服务合同生效时止。

　　对此，成都律师邢连超表示，根据7月1日即将实施的《四川省物业管理条例》，如果被终止合同的物业服务公司拒不退场，相关职能部门可对物业公司进行一定的行政处罚。

　　截至记者发稿时，董先生打来电话说，由于问题还没得到解决，小区管理出现“真空”，业主们就自己当起了门卫，自行管理小区。(记者李和)