市人大启动物业管理相关执法检查 关注业委会运作情况
2016-06-01 08:31:17 来源: 东方网
广州物业专家律师网/程磊律师网
小区物业费流向不明、物业公司服务意识不强、业委会监管缺失、群租不断回潮、停车难、拆违难……近年来，因物业管理引发的社会矛盾逐渐凸显。一系列难题怎么破？接下来的四个月中，市人大将对本市贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》开展执法检查，旨在逐步破解这些难题。5月31日，市人大召开相关执法检查启动会。市人大常委会主任殷一璀、副主任薛潮出席并讲话。
会上，市住建委主任顾金山就本市贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》情况进行汇报。据介绍，目前，本市住宅小区约1.2万余个，物业管理覆盖率约96.6%。其中已经成立业主大会的小区有7669个，占符合成立条件住宅小区总数的82%，组建率居全国之首。然而，顾金山在报告中也指出，当前，业主大会和业委会的自治能力总体水平相对较低，自治主体作用未能充分发挥，业主大会组艰难、业委会换届改选难、议事决策表决通过难的现象仍较为普遍，部分业委会日常运作不规范，损害小区业主利益现象也时有存在，此外，居委会对业委会的指导帮助有待进一步加强。
据了解，本次执法检查目的在于推动物业管理法规和相关政策措施的全面贯彻实施，梳理实施中存在的问题，提出解决问题的意见建议。此次执法检查将重点聚焦人大代表和社会关注的热点问题，具体包括：关于业主大会和业主委员会成立、换届、运作的情况，房管部门、地区政府的指导和监督职能履行情况；关于专项维修资金的归集、管理、使用和监管情况；关于物业服务企业运作和行业监管情况；关于住宅小区综合治理相关情况，如违法搭建、群租、停车、老旧设施改造等。此外，本次执法检查还将与相关立法调研有机结合、同步进行。
市人大常委会主任殷一璀在会上指出，住宅物业管理是全社会关心的问题，关系到每一个家庭的安居乐业，是社会和谐安定的基石。执法检查是人大监督的法定形式和重要途径，对《上海市住宅物业管理规定》实施情况开展执法检查是今年常委会的重点监督项目之一，既是回应社会关切，同时也是希望通过执法检查破解当前物业管理中的难题。
殷一璀提出，住宅物业管理规定综合性强，涉及面广，执法检查要紧紧抓住法规的核心制度和关键条款的执行情况，突出重点。要善于总结来自基层的实践经验，注重发挥代表的主体作用，发挥市和区县人大联动的优势，形成合力，把执法检查做成发现问题、收集民意、促进法治、营造氛围的平台。
据悉，有超过五十名市人大代表已报名参加此次执法检查，市人大常委会工作人员表示，这么多代表共同关注同一主题，在以往并不多见。会后，市人大代表们还参加了相关法规培训讲座。
