业委会炒物业起诉让其搬离 旧物业就不走

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2016-04-26 21:13:16　来源: 华商网(西安)

　　冯师傅是西安市电子二路电子花园小区的业委会主任，一年多来，他一直有个心事，就是能够实现业主大会的决定，实现自管。然而，前期物业就是不愿意离开小区，即便业委会将其起诉到法院，“旧物业”仍不进行交接。

　　被炒物业不搬离 业委会门口支桌收费

　　4月26日下午3时许，在电子花园小区门里支着一张破旧的长条桌，桌子旁边挂着一个牌子，上面写着“收费处”，一位买菜回来的老太太询问水费的事情，还有业主来买电。负责收费的女士说，她是业委会雇来的出纳，由于原来的物业公司占着办公房不搬离，他们只好在门口收费。

　　小区门口的门卫室里堆着一些杂物，里面的一名小伙儿说，他是前期物业公司的，公司安排他守在这里，至于什么时候离开，他说，“等法院来执行”。

　　而位于地下室前期物业办公的房间，房门紧锁，小区的业主说，一年多物业办都没有人了。

　　小区业委会主任冯师傅说，该小区是商品房，有221户，由于前期物业擅自将物业费从每平方米0.7元涨至0.9元，停车费从每月50元涨至80元等收费问题，引发业主不满，2015年1月，该小区经法定程序成立了业主委员会，并进行了公示。2015年2月17日，首届业主大会第二次会议作出表决，要求前期物业“陕西建功物业管理有限公司”退出。然而，该公司收到通知后一直不退出小区，也不履行交接手续，于是，业委会于2015年3月12日将其起诉到法院，宣判后，建功物业不服，提起上诉，但是法院二审驳回其上诉，维持原判。

　　冯师傅说，他们向法院申请强制执行，今年3月3日，雁塔法院在小区张贴“公告”，要求建功物业在公告张贴之日起十五日内搬离小区，并履行交接手续，然而至今，建功物业仍不执行判决。

　　“旧物业”赖着不走不交接 业主担心电梯维保等安全隐患

　　对于前期物业拒不执行判决“赖”着不走，也不履行交接手续，小区一位女业主说，小区里有6部电梯，电梯资料都在前期物业那里，现在业委会没法接管，电梯维保处于真空地带，真担心电梯哪天出了故障。

　　对于电子花园业委会的指责，建功物业一名相关负责人说，吵吵成立业委会前，很多业主就开始观望然后拒交物业费，物业至今不退出，也是因为业主拖欠了该公司一年的物业费，他们等着法院来执行，就是希望能有人来解决这个问题。

　　小区一名业主说，业主大会他参加了，但是他没有表决，虽然前期物业在管理方面存在一些问题，但是对于业委会自治他并不看好。作为一名业主，他认为，物业公司的管理会更专业，而且不管谁来管理小区，都应该首先保障业主的基本生活环境。目前业委会和前期物业之争，导致小区里存在很多安全隐患，电梯维保、消防安全等，每天回家他都会为此忧虑，也希望此事能尽快得到解决。

　　华商记者 张莉文 黄利健图