业主要“请走”物管 物管直呼“难做人”

时间: 2015-04-01 来源: 广州日报 作者: 王晓全

　　广州日报讯（记者王晓全）今天是工作日，天虹花园小区有四十余名业主却没有去上班，而在商讨怎样才能把现有物管公司请出“家门”。“我们就是想知道，现在要做什么才能在家过上舒心日子。”业主刘小姐说。

　　但另一边，物管负责人则直呼“难做人”，并表示业主委员会不合法。

　　原来，今年1月，在业主委员会、街道办和物管公司三方在场的情况下，物管公司与业主委员会正式签订了移交物业管理权的协议。但业主反映，刚过了一个半月，对方又回来了，物管表示只接管停车场，其他概不负责。

　　面对业主的声声质疑，腾飞物业负责人直呼“难做人”，他表示，返回小区管理停车场，源于开发商的要求。“我们只负责管理。”负责人陈先生回应。

　　陈先生告诉记者，目前小区成立的业主委员会并不合法，因为参与投票的业主没有超过一半户数和一半面积数，“小区内共300多户，未售出房有80户，未参与投票有1500多平方米，约120户。”

　　回合一

　　业主：物管未撤场前，各户水电费一直由物业公司负责统一收缴。今年3月，黄埔自来水公司却报告天虹花园自2011年9月至2015年2月期间，累计拖欠水费19万余元。而腾飞物业曾要求每户缴纳400元办理小区永久性水电工程，自2013年收费后不了了之。

　　物业公司：永水永电工程由开发商负责，已经出资解决了水电工程，永电已经在今年2月办好，永水下个月完成。

　　回合二

　　业主：物管怎么才能请走？

　　物业公司：陈先生表示，业主确实有权决定物业公司的去留问题。只要同时达到一半户数和一半面积数的业主参与投票，有半数以上要求物业公司撤走，他们便马上离开。

　　回合三

　　业主：小区内的停车场、商铺、天台发射塔等公共场所获得的收益从未公开，这部分盈利应该怎么分配和使用？此外，物业公司没有权利在停车场收费。

　　物业公司：开发商拥有小区公共区域的土地使用证，授权物业公司进行管理，例如现在在小区停车场进行收费就是符合规定的。业主若质疑开发商，应该成立合法的业主委员会与其协商，或者走法律途径进行维权。

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