市物业协会：引导物业公司合理约定违约金

2014年03月19日04:50  成都商报

　　昨日，成都市物业管理协会副秘书长苟强在接受成都商报记者采访时表示，目前物业公司收取滞纳金的情况只是个别现象。在物业服务合同中约定“违约金”，是督促合同双方履约的合法手段，符合《合同法》精神。

　　“物业公司和业主之间是平等的法律关系，即便规定了‘滞纳金’，但实际上就是违约金”，苟强介绍，在看到昨日成都商报的报道后，市物业协会已着手组织律师对“违约金”问题形成相应的行业指引，指导各物业公司在法律允许的范围内约定违约金，依法维护物管行业的合法权益。

　　苟强表示，昨日的报道中，业主拖欠的9千元物业费相当于一个保洁大姐半年的工资，业主欠费影响物业服务工作正常开展，物管行业的合法权益和劳动成果应得到尊重。而目前，业主违法违约的成本太低，对业主故意拖欠物业费的监督机制和处罚手段还很欠缺。

　　成都市房产管理局相关负责人表示，物业公司和业主之间是平等的民事主体，不管是不是叫“滞纳金”都是当事人之间的自愿约定。因为并未违背强制性的行政法规，房产管理部门不应介入干预。成都商报记者 孙兆云

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