业主开会未通过，物业费还是涨了

2013-12-26 09:49:00　来源: 荆楚网-三峡晚报(武汉)

    三峡晚报讯 （记者吕晓红 实习生陈月）小区物业要上涨物业费，召集业主开会，在涨价要求没通过的情况下，物业管理费还是上涨了。25日，王女士打进本报新闻热线6233333，称小区物业管理费涨价不合理。

    王女士所在的小区是1997年建的老房子，之前的物业管理费为0.4元/平方。“今年上半年，小区内张贴了告示，要求业主来开会，讨论物业管理费涨价的问题。”王女士告诉记者，由于物业管理很不到位，且很多事情都没解决，所以大多数业主不同意涨价。

12月中旬，物业在小区内张贴了通知，要求业主来交物业管理费的同时，也将管理费涨价至0.55元/平方。

此举引起了小区业主的不满，业主普遍认为，之前涨价的要求没通过，为何还要涨价？

记者走访发现，不少小区都存在物业私自涨价的情况，但大多数业主都选择忍气吞声。

记者就了解的情况咨询了市物价局，一宋姓工作人员表示，在开会没通过的情况下，物业方面不得擅自提高物业收费标准，这个收费是不合理的，小区业主也有权拒绝缴纳上调后的物业管理费。

该工作人员表示，根据《价格法》和《湖北省物业服务收费管理办法》有关规定，住宅物业小区物业管理费的调整，应首先经小区业主大会讨论通过，并向物价部门提出调价申请，由物价部门按规定的程序核定物业管理费标准后方可实施。

“该小区的业主委员会可向小区物业提出质疑，要求有三分之二的人同意后才有效。也可直接向我局联系，电话是6851890。”该工作人员补充。

作者：吕晓红 陈月