沈高端楼盘物业费最高5元/m2

2013-11-30　来源：华商晨报 　

　　有的楼盘还没有业主入住，有的仅入住少数，物业收费价格已定

　　本报讯（华商晨报 华商响网记者  赵威 孟畅）随着越来越多高端楼盘的出现，物业费价格也水涨船高。

　　记者近日采访发现，沈阳一些高端楼盘物业费普遍超出4元，最高已达5元，由于沈阳至今尚未出台物业服务统一标准，各楼盘小区物业服务标准和收费成本构成仍含糊不清。

　　高端楼盘物业费高至5元/m2

　　昨日，记者在沈阳“金廊”沿线和浑南走访了多个高端楼盘，物业费普遍超出4元。

　　“物业费标准是每平方米5元钱，这个价位在沈阳是最高的。”昨日，在沈河区一高端楼盘的售楼中心，售楼员称，园区的硬件设施与较高的物业费是匹配的，整个园区的园林公建配套、园林维护、树木景观都独具特色，园区里还设有业主会所，里面有健身房和恒温的游泳馆可供业主使用。

　　售楼员还强调，该楼盘物业工作人员学历普遍较高，物业服务还推出了免打扰服务和代租服务等特色物业服务项目。

　　记者查询发现，上述楼盘的物业费收费标准甚至高过一些别墅。

　　购房者希望标准公开透明

　　在沈阳一家房地产开发公司营销部门负责人李先生看来，“买房同时也是买物业管理”的理念已被越来越多的购房者认同，不少人换房子的原因就是其所在小区物业服务不完善。

　　昨日，记者走访高端楼盘售楼中心时随机采访了20名购房人士，大部分购房者表示，物业费应与服务质量相互匹配，最好有一个统一的服务标准作为参考。

　　“一块钱有一块钱的标准，一毛钱有一毛钱的标准，物业费不应该漫天要价。”购房市民刘强表示，有关部门应该制定物业费定价指导标准，让服务内容和收费成本公开透明，业主交物业费才能心中有数。

　　一个细节是，记者采访的几个楼盘，有的还没有业主入住，物业收费标准已定。

　　物业费正推广市场招标定价

　　昨日，记者拨打房产部门热线进行咨询，接线人员表示，其掌握的资料中并无相关现行规定。记者查询了解到，根据2012年公布的《沈阳市人民政府办公厅关于加强住宅区物业管理的实施意见》，沈阳市已经推行市场化收费机制，取消了政府核定和收费许可证制度。

　　《意见》明确规定，新建住宅区选聘前期物业服务企业，成立业主大会、业主委员会的住宅区重新选聘物业服务企业，一律以公开招标方式选聘。业主大会决定重新选聘物业服务企业提供服务的，选聘标准、服务内容和服务价格等均由业主大会确定。

　　记者查询发现，网站上公布的一些招标公告中，仅对招标项目情况和拦标价格做出介绍，具体的服务标准、内容没有一一明确。

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