外面下雨，屋里长蘑菇

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 2013年04月18日07:01 来源：信息时报

  作者：周月

　　信息时报讯 （记者 周月） 连日阴雨天，有街坊家里竟然长出了蘑菇。家住南华西路一小区的王女士反映，住宅卧室外墙不停渗水，墙脚长出两个小蘑菇，而“物业以房子过了保修期不给修理”。

　　日前，记者来到王女士所在的小区，位于南华西路的碧蓝映居是一栋30层的单体楼，王女士家住在6楼。记者看到，卧室墙面有渗水的痕迹，墙上涂层爆起，墙面的地脚线上长出了两个灰色小蘑菇。

　　据了解，王女士的房子于2006年购入，当时签的住宅质量保证书上有“研修期内若因房屋设计、施工以及防水材料等质量问题，造成天面漏水，将无偿进行维修，研修期是5年”这一相关条例。过去几年，每逢雨天王女士家中卧室的外墙都会渗水，物业曾找师傅修缮该楼外墙。

　　对此，该小区物业公司方面表示，因王女士的房子已经过了保修年限，房屋出现质量问题，需要业主自己维修。

　　而广东博厚律师事务所律师程磊认为，在商品房买卖合同约定的保修期限内，开发商负有房屋保修义务。保修期限过后，要区分漏水责任主体，如果是物业共有部位缺乏维修养护导致的，业主可以找物业公司维修。如涉及物业大修、中修，可申请动用物业专项维修资金。不是上述原因造成的，由业主自行出资维修。同时他表示，在保修期内维修，房屋出现质量问题，业主最好要求开发商提供问题鉴定，即是以书面形式写明问题所在，同时维修之后，也要出具问题是否得到彻底修缮的鉴定，否则保修期一过，房屋质量出现问题，都要业主自己负责。