滁州一开发商未拿到竣工备案表就“逼”业主收房

2012-08-03 03:47:27

龙虎网讯 金陵晚报记者报道 7月27日上午，滁州市职业技术学院对面的一家售楼处人满为患。原来，开发商通知业主们，这家名为浩然国际的楼盘一期房屋当天交付，业主来了挺多，可看房拿钥匙的却不多，因为开发商没有拿到竣工备案表。

开发商：竣工备案表是形式

上午10时，金陵晚报记者来到这家楼盘的售楼处时，很多业主已经聚集在此，面对开发商发出的不看房拿钥匙的通知，大多数对相关法律知识并不知晓的业主忧心忡忡。他们告诉记者，这家楼盘的交付时间已经比合同约定晚了几个月，现在开发商要求他们拿房子，没看到竣工备案表始终心里不踏实。

开发商的委托律师告诉记者，开发商认为竣工备案表在现今的商品房法规制度下是一个形式，说到底房子是开发商盖的，如果房子有各种问题，责任说到底也是开发商负责。因此有无竣工备案表，开发商认为房子可以交付了，就可以通知业主交房。

政府部门：

没有竣工备案表不能交房

开发商的态度一石激起千层浪，业主们告诉记者，开发商之所以急着交房，目的是减少延期交房应付的违约金。于是业主们纷纷向政府部门反映。

昨日，滁州市房产局组织开发商和业主们进行调节，相关负责人表示，虽然相关法律并未给“竣工”这个词以定义，但根据我国建设部的《住宅建筑规范》还是有相关规定：“住宅竣工验收合格，取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件，并满足地方行政主管部门的规定的备案要求，才能说明住宅已经按照要求建成，在此基础上，住宅具备接通水、电、燃气、暖气等条件后，方可交付使用”。

该负责人表示，根据此规定，开发商在没有竣工备案表的情况下要求业主收房不符合规定条件，开发商应等到通过有关部门的竣工备案再通知业主收房，在这之前开发商应按照合同支付逾期交房的违约金。

□金陵晚报记者 洪唯