拆迁安置小区现楼裂裂 业主欲退房遭遇"踢皮球"

2012年06月08日 08:21:39 星期五　　

来源：羊城晚报

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事发东莞简沙洲社区，众业主欲集体退房，遭遇“踢皮球”

　　东莞万江区简沙洲社区翠怡居一群业主报料：他们所住小区楼盘刚建好不久，就出现“楼裂裂”现象。翠怡居小区规划用途为简沙洲拆迁安置小区。众多业主质疑该楼盘系“豆腐渣”工程，从去年11 月份向当地居委会和开发商提出赔偿和退房，但遭遇开发商和居委会“踢皮球”。

　　羊城晚报讯记者符吉茂报道：住在东莞市万江区简沙洲社区翠怡居的业主最近遇到了一件烦心事，他们所住小区楼盘刚建好不久，就出现“楼裂裂” 现象。业主质疑该楼盘系“豆腐渣”工程，提出赔偿和退房的诉求，但业主均称，遭遇了开发商和居委会相互“踢皮球”。

　　记者接报后赶赴简沙洲社区采访。该小区管理处相关负责人称，此事系热胀冷缩导致墙壁砖块出现了裂缝。目前，事件还在协商中。

　　裂痕长的20 多米

　　翠怡居小区由简沙洲社区居委会集资修建，规划用途为简沙洲拆迁安置小区，并无房产证。小区共有12座楼，目前，已建好的9 座高楼里住了近800 户居民，大多是新莞人。业主反映的6 座、7 座的楼体裂痕最为严重，两座住户共180 多户。

　　羊城晚报记者来到翠怡居6 座、7 座走访，在部分业主的房子内，记者看到，白色的墙壁上出现多处横竖不同长度的裂痕，裂痕短则1 米，长则20多米。

　　7 座的业主林小姐称，2009 年7月， 她经老乡介绍， 以每平方米2938元的价格买下了一套126 平米的住房。2010 年2 月份， 林小姐打算装修入住， “但是还没装修好，天花板的水泥块就脱落下来。”林小姐说，后来经开发商修补之后，他们还是忍气吞声地入住。直到去年11月，林小姐发现自家墙壁上出现了轻微的裂痕，“一开始我以为是自己装修有问题。”林小姐说，大概过了几个月，裂痕越来越严重，还听说不少隔壁家出现“楼裂裂”，她才慌了神。她数了数，从去年11 月份到今年5 月底， 她家房子的墙壁相继出现20 多条裂痕。

　　6 座的业主邹先生也告诉记者， 他家的墙体已经修复过3 次，但裂痕问题一直得不到解决。“不仅有裂痕，还渗水。”邹先生边说边将挂在墙壁上的结婚照掀起， 记者看到， 在照片后面，黑色的斑点布满墙壁。

　　业主质疑“豆腐渣”工程

　　刚建好不久的楼盘就出现“楼裂裂”，众多业主直呼被“坑”，担忧该小区会不会是“豆腐渣”工程。而业主们纷纷反映， 从去年11 月份向当地居委会和开发商提出赔偿和退房的诉求， 但遭遇开发商和居委会的相互“踢皮球”。

　　“这个房子还能不能住，我们希望相关部门能给出检测报告。”业主们认为，如果房子本身没问题，那么，出现的裂痕开发商或者村委要负责给他们无偿修复。如果房子不能继续住人，他们要求集体退房。

　　管理处回应

　　热胀冷缩致砖块裂缝

　　将联络住户协商解决

　　本月1 日，记者来到翠怡居管理处了解相关情况，但管理处一位相关负责人以“在外面”为由，并未接受记者的采访。随后，记者来到简沙洲社区居委会，、、一工作人员称，居委会的负责人在开会，暂时无法对事件作出回答。

　　4 日下午，记者再次来到简沙洲社区，辗转联系到物业处负责人，该负责人称，目前有关部门已经对出现裂缝的房屋做过检测，初步结果是，由于热胀冷缩导致墙壁砖块出现了裂缝，但房屋主体没有问题，出现裂缝的房屋以高层居多。该负责人还表示，将联络住户就此事的解决方案进行协商。

作者：符吉茂 编辑：张梦婕