购房5年未办房产证 聚源公馆业主“伤不起”
开发商：4月底或5月初可办理房产证
本网讯（记者白灵）4月12日，市民曾女士致电本网，称其于2007年10月12日，在聚源公馆以60余万元的价格购买了一套住房，2008年收房投入使用。但令曾女士烦心的是，购房近5年，作为房屋所有证明的房产证却未能办理。4月13日，记者对此进行采访。
360余户房产证被拖欠 小区入住率仅为25%
聚源公馆位于吉州区工业园，多为别墅住宅，开发为聚源实业发展有限公司。在该公馆售楼部，记者看见《房屋预售许可证》等相关证件较为齐全，工作人员高女士表示，除两套房屋外，公馆一、二期所有房屋基本销售告罄，然而因为种种原因，所有业主均未能办理到房产证，但她表示近期所有业主的房产证都能办理到位。
走进小区，记者发现，除少数房屋有人入住外，大部分房屋空置，院落中杂草丛生。据小区物业——吉安中正物业公司刘经理介绍，小区一、二期工程共有360余户居民，目前入住率仅为25%，因为房产证拖欠的问题，许多业主以此为理由拒交物业费，令他们很难开展工作。
房产证延期原因较多 开发商表示正积极办理
“房产证延期发放的原因有很多方面，目前我们也再积极办理当中，预计4月底或者5月初，业主可办理房产证。” 聚源实业发展有限公司工程部负责人罗小毛表示，目前他们已经与有关部门实测了住房面积，经过预售公示等环节，房产证便可办理。届时，他们会协助居民准备材料到房产部门办理相关手续。
那么，房产证为何历时5年之久仍未办理？据该部工作人员徐先生介绍，吉安市交电公司在聚源实业发展有限公司购地之前，向吉州区工业园租用了小区内一块地设立了开闭站，占据了原图纸规划上建垃圾中转站的用地。就是否移走该开闭站的问题，开发商与吉安市交电公司一直未协商成功。由此造成的连锁反应是，小区大门右侧通往该开闭站的道路未能封锁，小区内监控设施也无法架设。因无法按照图纸施工，小区不能经过有关部门验收，目前吉州区工业园已经介入此事。
律师:房产证如被恶意拖延 请及时维权
如果市民在购买房屋后，开发商拖延办理房产证怎么办？吉安市江西井冈律师事务所律师王铁平表示，办理房产证前，开发商需要向房管部门上交相关材料及缴纳一定费用，如果经证实开发商因资金周转或其他原因恶意拖延办理，业主可以和房管部门反映，或以法律武器维护自身权益。同时，在签订购房协议时，市民需注意是否有房产证办结的期限的条款规定，如逾期也可以通过法律武器维权。
