本报讯 记者靳碧海报道：前天下午，市民赵先生、薛先生、刘女士等几人，一同前往政府相关部门反映他们的遭遇。原来在2010年年底，他们从珠海市燊鸿商贸有限公司（以下简称“燊鸿公司”）购买了位于凤凰路1118号的“凤凰汇商铺”。然而一年多时间过去了，却迟迟没有拿到房产证，据了解，有170多人购买了这里的商铺。

　　业主：商铺被抵押 房产证一拖再拖

　　刘女士当时花费16.36万元购买了凤凰汇三楼的一间商铺，并于2010年11月9日与燊鸿公司签署了“商铺买卖合同”，但至今仍未拿到房屋产权证。不少业主表示办不了房产证，是因为燊鸿公司为了贷款，已将商铺产权抵押给银行。

　　在合同中，记者留意到第九条这样规定：1、买受人清楚该商铺的抵押情况。2、出卖人于签署本合同后120个工作日内，办理该商铺的涂销抵押手续，并出示涂销解押证明。

　　“实际上他们当时在销售时，从未告知我们从一楼到三楼全部已经整体抵押给银行并贷款了10年。只是说是暂时抵押，销售完毕后马上就能还清贷款。”赵先生告诉记者，而且合同中也明确说明，在180个工作日内会办理商铺的交易过户手续。

　　“但是燊鸿公司办理房产证却一拖再拖，我们多次上门催促也没有结果。”赵先生告诉记者，有几名业主曾因此到法院状告该公司，要求按照合同中的违约责任进行赔偿，“后来法院冻结了这家公司的账户。”

　　薛先生还向记者提供了一份他在今年1月13日与燊鸿公司签署的一份协议书。协议中，燊鸿公司同意在60天内如数退还所有的购铺款，以及相关税费和手续费。“但是到了今天也没有退还任何费用。”其他几名业主也向记者表示，他们怀疑上当受骗，一定要讨个说法。

　　燊鸿公司：产权被查封 无法办过户

　　就此事，昨日记者联系到燊鸿公司主要负责人李女士，她向记者大倒苦水，称自己是被负责销售铺位的代理公司“害惨了”。“代理公司在撤场的时候，无故拖延了两三个月，导致过户手续没法如期办理。之后，有几名业主找到法院，要求按照合同中1‰的规定按日支付违约金。”李女士表示，1‰的违约金是不合理的。

　　既然不合理，为何会写入合同？李女士表示，也是“被代理公司害的”。据了解，由于燊鸿公司并不认可所签署合同中按日支付房价总额1‰的违约金，希望能够与业主调解。“但是那几个人却不愿意协调，就是要我们出违约金，导致我们的账户被冻结，产权也被查封，其他人的房产证就没办法办理。”李女士说。

　　“如果法院解封，我们现在马上就可以办理过户手续，如果有业主想退铺也完全没有问题。现在的关键问题就是，要找那几名告到法院的业主进行协调，法院一解封，事情就解决了。”至于解封后是否会按合同中承诺的向业主按日支付房价总额1‰的违约金时，李女士却岔开了话题，没有表态。

　　有业主在工商部门查询后提出，燊鸿公司的经营范围仅限于商业批发、零售等内容，现在却经营房地产出售商铺，涉嫌非法经营。对此李女士表示，这些商铺都是公司通过按揭方式购买的，“一个人按揭买了房，他也是可以拿出来卖的。”