两年租金没着落 业主集体向酒店讨要说法
2012年03月20日 10:38 来源：姑苏晚报
本报记者 赵晨民
“一套酒店公寓首付只需一万元，前四年租金抵房款，提供10年免息贷款，每年返租8%，还有专业的酒店管理公司帮业主管理……”2005年，上海市民钱阿姨看到这样极具诱惑力的宣传语之后，毫不犹豫地买下了位于阳澄湖边的昆山龙乐宝曼酒店的一间套房。可是好景不长，从2010年开始，一连两年，钱阿姨都没有收到应该得到的租金。据了解，像钱阿姨一样遭遇的业主还有400多位。于是，部分业主决定到酒店进行维权。目前，当地政府相关部门已经介入协调。
合同如同废纸
据介绍，2005年，400多位业主与昆山上湖酒店管理有限公司签订了合同，将业主所购买的酒店公寓套房租给酒店管理公司，合同上注明了从2009年1月1日起的六年里，每年的12月31日前十日，支付当年的租金给业主。“我们按理说每年年底都应该拿到租金，但是不少人都没有拿到，后来还在上海找过当时签合同的办公室，但是怎么也找不到。”钱阿姨说，“后来，我在网上搜了一下，发现和我有相同遭遇的人还真不少，加入了他们的群我才知道，原来没有拿到租金的业主有400多户。”据了解，大多数业主买房的钱都是向银行贷款的，没有了租金，那么每个月的还贷压力可不是一点点。不少业主表示，签了合同还是拿不到租金，如同拿到一张废纸一般。
业主无奈维权
据业主介绍，从2010年底开始，部分业主已经发现租金没有及时到账，2011年12月底，曾有一百多名业主从各地赶来讨要说法，当时部分人只拿到当年租金的45%。“我们当时和酒店协商了两天，最后他们同意先支付当年的45%租金，还给我们写了承诺书。”业主钱阿姨拿出当时酒店方给的承诺书，上面清清楚楚地写着，在2012年1月11日前，酒店将把当年的45%租金汇入业主的指定账户，可是现在等到了3月份还没有见到一分钱。于是，群内30多名业主组织起来，准备到昆山龙乐宝曼酒店维权。
酒店员工2个月未拿工资
3月9日，30多名业主从昆山、上海等地来到昆山龙乐宝曼酒店，准备与酒店方进行交涉，希望要回自己的两年租金。可是酒店业主服务办公室的工作人员根本无法兑现当初对业主许下的承诺，双手一摊回答干脆：“没钱”。业主代表随后找到负责管理酒店的总经理赵勇，希望能够得到一个答复。赵经理告诉记者，目前他只是负责酒店经营，业主租金等项目并非他负责，但是目前酒店状况比较困难。“包括我自己在内，所有员工的工资已经有两个月没有拿到了。目前酒店处于淡季，只有两个楼层处于营运状态。”赵勇解释说，目前真正的老板已经移民加拿大，根本找不到人。当地政府已经介入协调
3月9日早上9点一直到下午2点，业主与酒店方的交涉一直没有结果，无奈的业主只能向政府部门求助。下午2点，记者陪同30多名业主到昆山市巴城镇人民政府反映情况。阳澄湖旅游度假中心的宋主任接待了业主，并且对情况进行了解。在政府工作人员的协调下，业主代表与酒店方进行了协调。
前天，记者向阳澄湖旅游度假中心的宋主任了解最新进展。据介绍，业主到酒店维权之后，当地政府相当重视。由于酒店周转资金几乎为零，不光是业主的租金问题，员工的工资也是分文未得。就在上周，宝曼酒店的开发商在另一处的官司打赢了，获得了900多万的赔偿，通过协调，这笔资金将优先用于员工工资以及业主租金的支付。对于宝曼酒店的业主，目前将陆续拿到2011年度租金的45%，另外55%将根据酒店资金的状况逐步支付给业主。同时，度假中心将督促酒店方给出支付业主租金的计划方案，维护广大业主的利益，并保持酒店的正常运营。
