业主拒绝交费物业公司奔走法庭讨说法

2012-01-05  来源：0352房网  编辑：狄海霞 

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　　物业费怎么缴纳?能拒付吗?一连串的问号出现在了我们的脑海中。当然，天下没有免费的午餐，启东市某业主拒交物业费，万般无奈下，物业公司将业主告上法庭。

　　韩伟系启东市某物业管理区域内的一户业主，居住面积为158.84平方米。某物业管理公司为韩伟等业主提供了住宅区内的公共卫生区域内的化粪池清捣、卫生垃圾清运等物业管理服务。韩伟未交纳2009至2010年度的物业管理费共计572元。

业主拒交物业费

　　该物业公司多次找韩伟讨要物业管理费，韩伟都以物业管理内的部分地段路面损坏、下水道堵塞，影响业主正常生活为由拒付费用。造成了物业公司两年的物业费难讨。

　　法院审理后认为：原告为被告等业主提供卫生保洁等物业管理服务，双方之间形成事实上的物业管理服务合同关系。原告履行物业管理义务后，有权要求业主支付物业管理服务费。本案中，原告履行了相关物业管理服务义务，

　　但在某些方面尚存不足，这些履行物业服务合同中的瑕疵，原告应在今后的物业服务中予以改进。被告在答辩中提及的具体问题，有待业主委员会按正常程序会同原告共同解决。

　　江苏省启东法院依法审结，判决被告韩伟给付原告某物业管理服务有限公司2009、2010年度物业管理费合计570元。庭审上被告韩伟辩称：被告没有与原告签订物业服务合同，原告要求被告支付物业服务费没有依据。

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