佳兆业物业3658万收嘉兴一物业管理公司
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专著《律师说法：物业管理典型案例评析》
2019-04-12 18:50:42 来源： 观点地产网
观点地产网讯：4月12日，佳兆业物业集团有限公司公告宣布，集团附属佳兆业物业管理(深圳)有限公司作为买方，向卖方深圳前海银桦信息谘询有限公司购买目标公司嘉兴大树物业管理有限公司60%股权，代价为3658万元人民币。同时，卖方亦表示同意出售。
据观点地产新媒体获悉，深圳前海银桦信息咨询有限公司为目标公司嘉兴大树物业管理有限公司的第一大股东，占股60%。嘉兴大树物业主要提供物业管理业务，包括住宅社区、办公室及商业大楼、政府建筑物以及其他非住宅项目。截至2018年12月31日止年度，该公司的未经审核合并净资产约为人民币1704.7万元，除税前溢利699.6万元，除税后净溢利544.5万元。
另悉，其附属公司嘉兴市融树酒店管理有限公司目前为数个金融机构提供物业管理服务。于2018年12月31日，其在管项目包括38个住宅社区及42个非住宅项目，在管总建筑面积达约7.9百万平方米，均位于浙江省嘉兴市。本次收购完成后，目标公司及其附属公司60%的股份均为佳兆业物业管理(深圳)有限公司所持有。
此外，本次收购代价为3658万元人民币。买方需按照以下方式分三期以现金支付：
第一期在卖方向买方(作为托管人)交付目标公司章程文件(包括牌照及证书)及公司绿盒(包括公司印章)后3个工作日内，付款730万元人民币；
第二期在买方登记为销售股份(占目标公司60%股权)的登记持有人后三个工作日内，付款2200万元人民币；
第三期在向买方发放所有公司文件、牌照、公司绿盒、重大合约，以及目标公司及目标附属公司各自的授权银行签署人变更后10个工作日内，付款728万元人民币。
